I. Thông tin về dự án Nhà ở xã hội số 2 TP lạng Sơn
- Kết quả lựa chọn và đầu tư sô 691/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn ngày 17/4/2019 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở xã hội số 2, TP lạng Sơn
- QD giao đất số 1284/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn ngày 7/7/2020 về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư NNP để thực hiện DA NOXH số 2 TP Lạng Sơn và QD giao đất số 442/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lạng Sơn ngày 1/2/2021 về việc giao đất đợt 2 phần cao tầng cho Công ty CP Đầu tư NNP để thực hiện DA NOXH số 2 TP Lạng Sơn
- Quyết định số 2267/QĐ-UBND ngày 21/11/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 (Nhà ở xã hội số 2, thành phố Lạng Sơn).
- Hợp đồng mẫu để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản.
II. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai - tòa GP3
1. Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư
a. Loại bất động sản: Nhà ở xã hội
b. Vị trí:
- Dự án Nhà ở xã hội số 2 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
- Địa điểm: Khu đô thị phía Đông, khối 8, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
c. Thông tin về quy mô dự án:
- Quy mô Dự án: gồm 04 khối nhà chung cư Nhà ở xã hội ký hiệu GP1, GP2, GP3, GP4 cao 18 tầng (với tổng số 796 căn hộ) và 41 lô nhà ở thấp tầng thương mại có chiều cao bình quân 4,5 tầng trên diện tích khu đất 18.470 m2.
- Tổng diện tích xây dựng nhà cao tầng của Dự án: 5.895 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhà cao tầng của Dự án: 74.672 m2
d. Quy mô của tòa GP3:
- Số tầng: 18 tầng
- Số lượng: 212 căn hộ
- Diện tích căn hộ: Từ 53 m2 đến 70 m2
- Số lượng thang máy: 4 thang máy (khoảng 53 căn hộ/1 thang máy)
e. Tiến độ xây dựng: Từ Quý 2/2023 đến Q4/2025.
g. Công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư:
- Loại hình: Nhà ở xã hội
- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư
- Căn hộ hoàn thiện mặt ngoài (bao gồm hành lang chung và logia) và hoàn thiện cơ bản bên trong.
- Loại căn hộ: 2 đến 3 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ: Từ 53 m2 đến 70 m2
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Diện tích sở hữu chung của các tòa chung cư GP1, GP2, GP3, GP4: 5.874,2 m2
- Diện tích sàn xây dựng sử dụng chung của các tòa chung cư GP1, GP2, GP3, GP4 (sảnh, hành lang, cầu thang, phòng KT,….:) 24.824,54 m2
2. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư :
- Thông báo số 27/SXD-QLDA ngày 7/1/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Giấy miễn phép XD cao tầng số 581/SXD-QLXD ngày 23/04/2021 của Sở XD tỉnh Lạng Sơn xác nhận công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng và đủ điều kiện để thi công xây dựng công trình theo quy định (miễn phép XD cao tầng).
- Thông báo số 187/2021TB-NNP_LS của Công ty CP Đầu tư NNP ngày 20/4/2021 về việc khởi công xây dựng công trình chung cư cao tầng GP1+GP2+GP3.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành bàn giao hạng mục công trình đưa vào sử dụng số 01/BGHMCTĐVSD/NNP-VIDC ngày 6/5/2022 về việc nghiệm thu bàn giao hạng mục công trình thi công xây dựng, thiết bị công trình hạ tầng kỹ thuật tổng thể Dự án NOXH số 2 TP Lạng Sơn theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công hạng mục kết cấu móng chung cư cao tầng GP3 số 01/NTHT/GP3/PM ngày 6/2/2023.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty cổ phần đầu tư NNP cho thửa đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng số CX 890247.
4. Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: Không phải thực hiện theo Khoản 2 Điều 88 Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023;
5. Văn bản số 837/SXD-HTKT&VLXD ngày 12/5/2024 của Sở XD tỉnh Lạng Sơn thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê cho thuê mua đối với khối chung cư cao tầng GP3 tại dự án Nhà ở xã hội số 2 TP LS.
6. Văn bản thông báo kết quả thẩm định giá bán căn hộ nhà ở xã hội (Tòa GP3), giá cho thuê căn hộ nhà ở xã hội (Tòa GP1, GP2) thuộc Dự án Nhà ở xã hội số 2 TP Lạng Sơn số 1724/SXD-HTKT&VLXD ngày 27/7/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn .
