- 1. Loại bất động sản: Nhà ở xã hội
- 2. Vị trí:
- Dự án Nhà ở xã hội số 2 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
- Địa điểm: Khu đô thị phía Đông, khối 8, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
3. Thông tin về quy hoạch liên quan:
- Quy mô Dự án: gồm 04 khối nhà chung cư Nhà ở xã hội ký hiệu GP1, GP2, GP3, GP4 cao 18 tầng nổi (với tổng số 796 căn hộ) và 41 lô nhà ở thấp tầng thương mại có chiều cao bình quân 4,5 tầng trên diện tích khu đất 18.470 m2.
- Tổng diện tích xây dựng nhà cao tầng của Dự án: 5.895 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhà cao tầng của Dự án: 74.672 m2
4. Quy mô của nhà ở xã hội:
- Chiều cao tòa nhà GP1, GP2: 18 tầng
- Số lượng: 424 căn hộ thuộc Tòa nhà GP1 và GP2
- Diện tích 01 căn hộ: Từ 53 m2 đến 70 m2
- Mật độ: 14 căn/sàn
- Số lượng thang máy: khoảng 50 căn hộ/1 thang máy
5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư
- Loại hình: Nhà ở xã hội
- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư
- Căn hộ hoàn thiện mặt ngoài (bao gồm hành lang chung và loga) và hoàn thiện cơ bản bên trong.
- Loại căn hộ: 2 đến 3 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ: Từ 53 m2 đến 70 m2
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Diện tích sở hữu chung của các tòa chung cư GP1, GP2, GP3, GP4: 5.874,2 m2
- Diện tích sàn xây dựng sử dụng chung của các tòa chung cư GP1, GP2, GP3, GP4 (sảnh, hành lang, cầu thang, phòng KT,….:) 24.162 m2
- Diện tích kiot (Sử dụng chung trong trường hợp được sự đồng ý của UBND tỉnh LS): 1.612 m2
6. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản
- Đường giao thông: Đã thi công hoàn thành lớp bê tông nhựa hạt trung tuyến đường BS1, BS2, BS3, BS4;
- Vỉa hè: Đã thi công hoàn thành lát gạch Terazzo tuyến đường BS1, BS2 (phía khu nhà ở thấp tầng LK5); BS3, BS4 (phía khu nhà ở thấp tầng LK1-9, LK2-9, LK4-9, LK5-9);
- Hệ thống cấp thoát nước: Đã thi công hoàn thành hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải cho khu nhà ở thấp tầng và hệ thống đầu chờ kết nối khu cao tầng.
- Phần cấp điện tổng thể: Đã thi công hoàn thành đường dây cáp ngầm trung thế, lắp đặt trạm biến áp kios T1 và đường dây hạ áp 0,4KV đạt 90%;
- Hệ thống điện chiếu sáng, điện nhẹ -viễn thông, cây xanh: Đã thi công hoàn thành hệ thống điện chiếu sáng, hạ tầng viễn thông, cây xanh các tuyến BS1, BS2, BS3, BS4.
7. Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty cổ phần đầu tư NNP cho thửa đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng
- Giấy xác nhận công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng và đủ điều kiện để thi công xây dựng công trình theo quy định (miễn phép XD cao tầng) số 581/SXD-QLXD ngày 23/04/2021 của Sở XD tỉnh Lạng Sơn
- Văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê cho thuê mua đối với khối chung cư cao tầng GP1, GP2 tại dự án Nhà ở xã hội số 2 TP LS số 2359/SXD-HTKT&VLXD ngày 27/12/2021 của Sở XD tỉnh Lạng Sơn
- Văn bản thông báo kết quả thẩm định giá bán nhà ở xã hội (bao gồm chung cư Tòa GP1, GP2) thuộc Dự án Nhà ở xã hội số 2 TP Lạng Sơn số 478/SXD-HTKT&VLXD ngày 28/3/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn.
8. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)
9. Giá bán căn hộ: Bảng giá chi tiết đính kèm
- Giá bán căn hộ bình quân Tòa GP1: 12.499.020 đồng/m2
- Giá bán căn hộ bình quân Tòa GP2: 12.693.783 đồng/m2
